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> 没有购房资格交了定金是否能退
没有购房资格交了定金是否能退
更新时间:2023-12-26 17:52
没有购房资格交了定金是否能退
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
没有购房资格交了定金能退,但购房者明知自己没有资格不符合当地购房条件而刻意规避的、开放商已尽到提醒或审核义务的,购房者无法要求退还定金,应以定金向开发商承担
违约责任
。
法律依据
《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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