小产权房出租合法吗

　　一、小产权房出租合法吗

　　小产权房出租在法律上存在一定的争议。

　　1.小产权房指的是在农村或城镇地区，未经国家正式批准，由个人或单位自行建设的住房。

　　2.由于这类房屋没有获得国家颁发的产权证书，因此不具备房屋的所有、转让、处分、收益等权利，也不能办理房屋的产权过户手续。

　　3.关于小产权房出租的合法性，目前并没有明确的法律规定，从法律原则出发，出租房屋应当具备合法的产权证书，以确保出租人和承租人的权益。

　　因此，对于小产权房出租的合法性，建议咨询当地相关部门或律师，以获取具体的法律意见。

　　二、小产权房与大产权区别

　　小产权房与大产权房的主要区别在于产权证书的颁发和权益保障。

　　1.大产权房是指按照国家相关规定，经过合法审批程序，由国家颁发产权证书的房屋。

　　这类房屋具备完整的产权，包括所有、转让、处分、收益等权利，并且可以办理产权过户手续。

　　2.而小产权房则是指未经国家正式批准，由个人或单位自行建设的住房。

　　这类房屋没有获得国家颁发的产权证书，因此不具备完整的产权。小产权房在转让、处分、收益等方面存在一定的限制，并且不能办理产权过户手续。

　　三、购买小产权房后果

　　购买小产权房存在一定的风险和后果。

　　1.由于小产权房没有获得国家颁发的产权证书，因此购买者无法获得法律认可的房产证。这意味着购买者在房屋产权方面无法得到有效的法律保障。

　　2.小产权房在转让、处分、收益等方面存在限制。购买者无法将房屋进行合法转让或过户，也无法获得银行贷款和按揭支持。

　　3.如果小产权房被列为违章建筑或面临拆迁，购买者可能无法获得相应的补偿。

　　4.购买小产权房还可能面临其他风险。例如，开发商可能存在非法利用集体土地的情况，导致国家土地收益的流失和购买者合法权益的侵害。

　　因此，在购买小产权房前，购买者应当了解土地的性质和相关法律法规，并咨询产权纠纷相关律师的意见。

　　你是否在考虑购买小产权房？请务必慎重对待！如有任何疑虑，欢迎在找法网上发起咨询，我们的专业律师会为您提供法律建议。