小产权合同丢失，开发商已经解散，居委会不给补办
房产纠纷
2024-06-04 17:16:51
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小产权合同丢失，开发商解散，居委会不补办，确实棘手。根据《商品房销售管理办法》，买卖合同是重要凭证，丢失可能影响权益。若未办理预售登记，可尝试联系开发商其他负责人重新签订。若已办理，需在报纸刊登声明并申请注销后重签。不及时处理可能导致房屋权属纠纷，影响后续交易。
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小产权合同丢失需及时处理。若未预售登记，可联系开发商重签；已登记未按揭，需登报声明作废后重签；已按揭，则还需与银行签变更协议。各情况具体操作不同，需根据实际情况选择，以确保房屋权益不受影响。
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针对小产权合同丢失问题，常见的处理方式包括重新签订合同、刊登作废声明并申请注销后重签等。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如是否已办理预售登记、银行按揭等。建议咨询专业律师，以确保权益得到妥善保护。
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