小产权房纠纷法院会受理吗

　　一、小产权房纠纷法院会受理吗

　　小产权房纠纷在一定程度上涉及到土地使用权和房屋所有权的争议。

　　根据中国的土地管理法和相关政策，小产权房因其无法办理合法的土地使用证、房产证等手续，因此在法律上存在较大的争议。对于小产权房纠纷，法院是否会受理，需要具体情况具体分析。

　　1.一般来说，如果小产权房的买卖行为违反了法律规定，或者存在其他违法行为，法院可能会受理相关纠纷。

　　2.但需要注意的是，由于小产权房本身的法律地位不明确，因此在处理相关纠纷时，法院可能会面临较大的法律难题和政策压力。

　　二、小产权房定义及性质

　　1.小产权房是指在农村集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用，无法获得国家发产权证的房屋。

　　2.这类房屋通常由村民或开发商自行建设并出售，其产权证由乡镇政府或村委会颁发，因此也被称为“乡产权房”。

　　3.小产权房的性质较为复杂，其土地使用权属于农村集体所有，而房屋所有权则属于购房者。

　　4.但由于小产权房无法办理合法的土地使用证和房产证等手续，因此其产权在法律上存在一定的争议。

　　三、小产权房相关政策解读

　　近年来，中国政府针对小产权房问题出台了一系列政策。

　　1.国务院下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。

　　2.国土部也多次下发通知，要求不得为小产权房办理任何形式的产权证明，并坚决叫停各类小产权房的建设和销售。

　　3.十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

　　这一政策为小产权房问题的解决提供了一定的思路，但并未直接涉及小产权房的具体处理。

　　小产权房问题复杂，处理需谨慎。如需了解更多小产权房的法律知识和政策解读，请在找法网上查找相关文章，或咨询专业律师获取法律建议。