集体产权房是小产权吗

　　一、集体产权房是小产权吗

　　集体产权房并不等同于小产权房。

　　1.集体产权房是指由政府、单位和职工三方共同承担建设成本，并由政府直接进行分配的房屋。

　　2.产权归属与一般的商品房有所不同，通常是由单位或集体持有产权，而职工则享有使用权和居住权。

　　3.而小产权房则是指在城市规划区外，未经批准擅自建设的房屋，其产权由乡政府或村委会颁发，无法获得国家认可的产权证书。

　　因此，集体产权房并不属于小产权房的范畴。

　　二、集体产权房的法律依据

　　集体产权房的法律依据主要来自于《经济适用住房管理办法》。

　　1.根据该办法的规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。

　　2.单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。

　　3.该办法还明确规定了任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房，各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。

　　三、骗取集体产权房的处罚

　　1.根据《经济适用住房管理办法》的规定，如果个人通过弄虚作假等手段骗取集体产权房，将会被限期按原价格作价收回所购住房，并可能被追究相关责任。

　　2.这是因为集体产权房的建设和分配是为了解决特定人群的住房困难问题，而并非供个人随意占有和转让。

　　因此，任何违反规定的行为都将受到法律的制裁。同时，这也提醒广大市民在申请集体产权房时要诚实守信，不要抱有侥幸心理。

　　了解集体产权房后，你是否对产权归属和法律依据有更清晰的认识？如果有其他关于产权房的问题，欢迎在找法网上提问，我们随时为您解答。