租赁合同免责条款是如何的

　　一、租赁合同免责条款是如何的

　　确定免责条款有效，需满足以下法律要件：

　　1.免责条款必须是双方当事人真实意思的表示。合同成立的前提是双方当事人的意思表示达成一致，且该意思表示必须明确且真实。

　　2.免责条款必须经双方当事人协商同意。双方的意思表示通过条款表现出来，意思表示一致应体现在合同全部条款和内容的协商一致上。

　　3.免责条款必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，同时维护国家、集体或第三人的合法权益，否则该条款将无效。

　　4.免责条款必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。这是免责条款的主要功能，也是其合理性之所在。

　　二、免责条款的法律要件

　　有效的免责条款必须具备以下法律要件：

　　1.必须是双方当事人真实意思的表示。这意味着合同中所约定的全部条款都必须是经过双方深思熟虑后的真实意思表示。

　　2.必须经双方当事人协商同意。免责条款的效力需要得到双方的一致同意，即使是格式合同，也必须对规定的条款达成一致才能生效。

　　3.必须符合社会公共利益要求。免责条款的订立不得损害公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等权益，同时必须维护国家、集体或第三人的合法权益。

　　4.必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。这是免责条款的主要功能，也是其合理性之所在。

　　针对格式合同的免责条款，提供格式合同的一方在订立合同时必须以合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，并对这些条款进行说明。

　　三、免责条款的无效情况

　　以下情况下的免责条款将无效：

　　1.显失公平的免责条款无效。如果免责条款明显免除一方责任或明显排除对方主要权利，导致当事人事实上的诉讼地位偏差和不平等，即显失公平，该条款必须确认无效。

　　2.损害国家、集体或第三人利益的免责条款无效。一方以欺诈、胁迫手段、恶意串通或以合法形式掩盖非法目的订立的免责条款，如果损害国家、集体或第三人利益，该条款将无效。

　　3.格式合同免责条款未向当事人提醒注意和详细说明的无效。

　　提供格式条款的一方在与对方当事人签订合同时，应特别提醒合同中所约定的关于免除自身责任的有关条款，并对此条款的本义作出详细说明。

　　4.造成对方人身伤害的免责条款无效。因为法律对人身健康安全和生命安全给予特殊保护，不允许通过合同形式免除对另一方当事人人身伤害的责任。

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