追讨延期交房违约金有期限吗

　　一、追讨延期交房违约金有期限吗

　　追讨延期交房违约金确实有期限，一般为3年。

　　1.这个期限从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起开始计算。

　　2.如果权利受到损害的时间超过二十年，人民法院将不再保护此类请求。

　　3.特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请适当延长诉讼时效期间。

　　二、交房违约金计算方法

　　对于房屋延期交房赔付的违约金，其计算方式有一定的规则。

　　1.违约金可以根据已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间来计算。

　　2.如果购房者与开发商在房屋买卖合同中已经约定了延期交房违约金的金额，那么可以依据合同约定的金额来确定。

　　3.但需要注意的是，违约金的最高金额不得超过实际损失的30%。

　　三、赔偿上限与法律依据

　　在法律上，对于延期交房违约金的赔偿上限是有所规定的。

　　1.根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当赔偿对方因此造成的损失。

　　2.违约金的金额应当与因违约所造成的损失相当，包括合同履行后可以获得的利益。

　　3.如果合同约定的违约金低于或过分高于实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求进行适当调整。

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