1.在遗产继承官司结束后,如果判决决定将房屋归属权判给某一方,该房屋确实可以进行买卖。
2.在产权过户到自己名下后,继承人就可以携带法院的判决书到房管局办理房屋过户手续,完成过户后,房屋即具备买卖的条件。
遗产继承主要分为两种形式:
1.遗嘱继承:当死者生前留有遗嘱时,遗产将按照遗嘱进行分配。
2.法定继承:如果没有遗嘱,遗产将按照法定继承程序进行分配。
在进行法定继承时,需要准备相应的材料:
1.如被继承人的死亡证明、被继承房屋的产权证明或其他凭证,以及继承人的相关身份证件。
2.如果法定继承人为多个,但房产只过户给其中之一,那么其他法定继承人需要书面表示放弃对该房产的继承。
在完成遗产继承后,如果需要出售房屋,继承人需要遵循以下步骤:
1.准备相关材料:包括房屋权证书、房屋权登记申请书、继承公证书以及继承人的身份证件。
2.处理特殊情况:
(1)如果房屋属于特殊类型,如房改房或经济适用房,还需要提供相应的审查书或审批表。
(2)如果继承人无法亲自办理,需要提交委托书及受委托人的身份证件。
(3)如果继承人是未成年人,还需提交监护人的身份证件。
(4)如果经过法院判决的继承人,需提交法院判决书及协助执行通知书。
3.办理过户手续:携带上述材料到房管局办理房屋过户手续。
在完成过户手续后,房屋即可以正式上市交易,进行买卖。
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