新房房产证什么时候下来

　　一、新房房产证什么时候下来

　　1.新房房产证的办理时间因各种因素而异。通常，房产证的办理由开发商提出申请，整个办证过程可能相对较长。

　　2.具体的时间范围通常在购房合同中有所约定，大多数情况下，合同约定在90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

　　3.如果购房合同中没有明确约定办理房产证的具体期限，那么对于期房，从交房的使用之日算起，开发商应在90天之内办理好房产证；对于现房，则从合同的订立之日起90日内需要办理好房产证。

　　二、房产证办理流程说明

　　办理房产证的流程主要包括以下步骤：

　　1.确认开发商已经进行初始登记。这是办理房产证的前提条件，开发商在交房后的两三个月内应完成初始登记。购房者可以向开发商或当地的房地产交易信息网站查询初始登记的情况。

　　2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完毕后，需要开发商签字盖章。购房者也可以向开发商咨询具体的办理地点和流程。

　　3.获取测绘图(表)。测绘图是确定房产证上标注面积的重要依据，购房者可以到开发商指定的地点领取或向登记部门申请测绘。

　　4.领取相关文件。在办理房产证前，需要准备一些必要的文件，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。这些文件需要开发商审核并盖章。

　　5.缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，契税则需要到税务部门缴纳。具体的缴纳方法和金额可以向开发商或相关部门咨询。

　　6.提交申请材料。准备好所有必要的材料后，需要向房地产管理部门提交申请。申请材料包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘图等。

　　7.按照规定时间领取房产证。提交申请材料后，需要等待房地产管理部门的审核。审核通过后，购房者需要按照通知的时间领取房产证，并核对房产证上的信息是否准确。

　　三、领取房产证注意事项

　　在领取房产证时，购房者需要注意以下几点：

　　1.保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。如果因故不能亲自领取，可以提前与管理部门联系，了解是否可以委托他人代领或选择邮寄等方式。

　　2.在领取房产证时，需要仔细核对房产证上的信息，包括房屋的位置、面积、权利人姓名等是否准确无误。如果发现有误，应及时向管理部门提出更正申请。

　　3.领取房产证后，需要妥善保管好房产证原件。如果需要将房产证用于抵押或办理其他手续，可以向房地产管理部门申请办理副本或复印件。

　　4.购房者还需要注意遵守相关法律法规和规定，如不得擅自改变房屋的结构和用途等。如有需要改变房屋用途或结构的情况，应事先向相关部门申请并获得批准。

　　如果你正在办理房产证或即将面临这个问题，确保按照流程进行，避免错过任何步骤。如果在过程中遇到难题，记得找法网随时为你提供法律支持！