什么情况下房产证无效

　　一、什么情况下房产证无效

　　1.房产证在特定情况下会无效，这主要发生在申请人采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记的过程中。一旦发现有此类行为，房产证过户将被视为无效。

　　2.采用欺骗手段办理房产证过户的行为还将受到治安管理处罚，若给他人造成损失，还需依法承担赔偿责任。

　　二、房产证无效的法律依据

　　房产证无效的法律依据主要来自于《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条。

　　1.该条规定，当事人违反该实施细则规定，采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记的行为，将依法给予治安管理处罚。

　　2.若给他人造成损失，还需依法承担赔偿责任。

　　3.若构成犯罪，将依法追究刑事责任。

　　4.还包括其他违反规定的行为，如采用欺骗手段申请查询、复制登记资料，泄露不动产登记资料、登记信息等。

　　三、房产证过户所需材料

　　1.房产证过户需要准备的材料包括房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、结婚证、户口本等。

　　这些材料的具体要求来自于《不动产登记暂行条例》第十六条和《民法典》第二百一十一条的规定。

　　2.申请人需要提交登记申请书、身份证明材料、授权委托书等相关材料，并对申请材料的真实性负责。

　　3.还需要提供不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等，以及不动产界址、空间界限、面积等材料。

　　以上信息仅供参考，如有任何法律疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业律师。

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