我最近买了一套三百平的房子，是新房来着的，听别人说买房子要办什么房产证，不然很容易被开发商卖给其他人，所以我就想问一下这个办理新房产证多少钱，要缴纳什么税？我三百平的话办理这个房产证是多少钱呢？会不会很多？
房产纠纷
2018-11-09 11:44:29
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你好，办理房产证需要缴纳的税费有：一是契税：按照房款的1.5%缴纳（如果房屋面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3%，而九十平方米以下并且是首套房的仅需要缴纳1%）。二是印花税：按照房款的0.05%缴纳。三是交易费：按照每平方米3元的价格缴纳。四是房屋测绘费：费用大概是1.36元/平方米。最后是权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。希望对你有所帮助。
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商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。 -
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
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