租客破坏房屋违法吗

　　一、租客破坏房屋违法吗

　　租客破坏房屋的行为是否违法，需视情况而定。

　　1.如果租客故意破坏房屋，则属于违法行为，情节严重者可能涉嫌故意毁坏财物罪。

　　2.根据《民法典》第七百一十一条，如果承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

　　3.但如果租赁物的损坏是由于不可归责于承租人的原因，如自然灾害等，承租人可以请求减少租金或不支付租金，并在必要时解除合同。

　　二、房屋租赁后转租是否合法

　　1.房屋租赁后的转租行为是否合法，关键在于是否得到了出租人的同意。

　　2.根据我国《民法典》第七百一十六条的规定，如果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　3.在这种情况下，承租人与出租人之间的原租赁合同仍然有效，而第三人若造成租赁物损失，承租人应承担赔偿责任。

　　4.但如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。

　　因此，在房屋转租问题上，出租人的同意至关重要。

　　三、租别人的公租房是否违法

　　1.转租公租房是明确违法的行为。根据我国的《公共租赁住房管理办法》，一旦发现有公租房转租的行为，将对申请人进行处理，并立即清退所租住的公租房。

　　2.该办法第三十六条规定了具体的处罚措施，包括按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金、处以罚款、记入公租房管理档案等，并在五年内不得再次申请公共租赁住房。

　　这些规定旨在保障公租房资源的公平分配和有效利用，维护社会公共利益。

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