房东乱涨房租怎么办

　　一、房东乱涨房租怎么办

　　房东在租赁期间内恶意涨租，是违反合同约定的行为。在租赁合同有效期内，房东不得单方面提高租金。如果房东坚持乱涨房租，承租人有权采取多种措施应对。

　　1.承租人可以要求房东按照原租赁合同约定的租金继续履行合同，或者选择解除合同并要求房东赔偿损失。

　　2.如果租赁合同到期后续签时，房东提出不合理的涨租要求，承租人可以选择不再续签。

　　二、租客面对违约措施

　　当房东出现违约行为时，租客可以采取一系列措施来维护自己的权益。

　　1.租客可以要求房东承担违约责任，并尝试通过协商解决问题。

　　2.如果协商无果，租客可以选择通过诉讼方式解决纠纷。在诉讼过程中，如果双方在合同中约定了违约金，租客可以要求房东按照约定支付违约金。

　　3.如果双方未约定违约金，租客可以根据实际损失要求房东承担违约责任。

　　三、违约甲方的法律责任

　　如果租房甲方出现违约行为，租客可以依法追究其法律责任。甲方违约的处罚情况包括支付违约金、赔偿损失等。

　　1.如果甲方因不能提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

　　2.甲方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。在追究甲方违约责任时，租客可以依据《民法典》的相关规定，要求甲方支付违约金或赔偿损失。

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