房产中介费用谁出

　　一、房产中介费用谁出

　　1.房产中介费用一般由房屋买卖的双方各自承担。

　　2.在房产交易过程中，中介公司提供了房源信息、协助双方谈判、促成交易等服务，因此买卖双方需要支付一定比例的中介费用，具体费用的承担方式，可以根据双方协商或按照行业惯例进行约定。

　　3.在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第九百六十一条和第九百六十三条明确规定了中介合同的定义和中介人促成合同成立的报酬支付规定。

　　根据这些规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，如果合同中没有约定或者约定不明确，则根据法律规定或行业惯例来确定中介费用的支付方式和数额。

　　二、中介费用的具体数额

　　1.房产中介费用的具体数额一般是根据房屋成交价格的一定比例来计算的，根据不同的代理项目和地区，中介费用的比例可能会有所不同。

　　一般中介费是房屋成交价格的1%至2%之间，但这只是一个大致的参考范围，具体的数额还需要根据双方协商或行业惯例来确定。

　　2.在房屋买卖代理收费方面，根据成交价格总额的不同，收费标准也会有所不同。

　　(1)按照成交价格总额的0.5%—2.5%计收是比较常见的做法。

　　(2)如果实行代理，收费标准可以由委托方与房地产中介机构进行协商，但最高不超过成交价格的3%。

　　3.房产中介费还包括房产咨询费，房产咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种，具体收费标准根据咨询服务所需时间、咨询人员专业技术等级、咨询报告的技术难度等因素进行协商议定。

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