房产中介有哪些市场功能

房产中介，是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2、5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)

　　1、节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。

　　2、业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。

　　3、房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。

　　4、买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。

　　5、买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。

　　6、多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。

　　7、中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。

　　8、维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。

　　9、桥梁与润滑剂。

　　10、推动市场。

　　11、调节市场功能：准确定价，控制开发。

　　12、提高市场合理利用。

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