小产权房子可以抵押吗

　　一、小产权房子可以抵押吗

　　小产权房子不能抵押。

　　1.小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋并未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为“乡产权房”。

　　2.小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。由于小产权房并未获得真正合法有效的产权证，因此它不能作为抵押物进行抵押。

　　二、小产权房的法律地位

　　小产权房并非法律上的正式概念，而是在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

　　因此，小产权房在法律上的地位是模糊的，不受法律保护。尽管小产权房在一定程度上满足了部分人的住房需求，但由于其法律地位不明确，存在很多法律风险。

　　三、小产权房抵押不受保护

　　1.由于小产权房没有合法的产权证，因此其抵押行为也不受法律保护。

　　2.如果借款人以小产权房作为抵押物进行贷款，一旦发生违约情况，银行或贷款机构无法通过法律手段追讨债权。

　　3.由于小产权房无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，因此其抵押价值也无法得到充分保障。

　　因此，银行或贷款机构通常不会接受小产权房作为抵押物。

　　小产权房的法律风险你是否已经了解？在购房时，务必谨慎选择合法产权的房屋。如有任何法律疑问，找法网随时为你提供帮助。