买房按揭贷款服务费合法吗

　　一、买房按揭贷款服务费合法吗

　　1.买房按揭贷款服务费的合法性是一个重要问题。

　　2.依据相关法律的规定，办理房屋按揭贷款时，收取金融服务费是没有法律依据的。银行金融机构在发放贷款时，不得借机要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。

　　因此，买房按揭贷款服务费是不合法的。

　　二、房贷服务费的法律规定

　　房贷服务费的法律规定主要体现在相关法规中。

　　例如，《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》明确规定，银行业金融机构不得借发放贷款或以其他方式提供融资之机，要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。

　　这一规定直接涉及房贷服务费的合法性，为购房者提供了法律保障。

　　三、房按揭贷款流程解析

　　房按揭贷款流程是购房者获得贷款的重要步骤。

　　1.购房者需要选择房产，并确认所选房产是否获得银行按揭支持。

　　2.购房者需要向银行或银行指定的律师事务所了解按揭贷款的相关规定，并准备相关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3.在获得银行同意贷款通知或按揭贷款承诺书后，购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4.购房者需要与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式等权利义务。

　　5.购房者、发展商和银行需要办理抵押登记、保险等手续。

　　6.购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付贷款本息和欠款。

　　总结来说，买房按揭贷款服务费是不合法的，购房者在办理房贷时应了解相关法律规定和流程，确保自身权益不受侵害。如有需要，可以向法律专业人士咨询并获得帮助。

　　在买房过程中还遇到哪些法律疑问？快来找法网，我们为您提供专业法律解答，让您的购房之路更加顺畅。