按揭的房子更名是先离婚还是先过户

　　一、按揭的房子更名是先离婚还是先过户

　　1.在处理按揭房产的更名问题时，可以选择先离婚或先过户。具体选择取决于离婚的方式。

　　2.如果是通过协议离婚，建议先办理房产过户手续。而如果是通过诉讼程序离婚，可以在法院判决离婚后，再进行房产过户。

　　3.在离婚过程中，房产的处理需遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。

　　（1）根据第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理；若协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　（2）第一千零七十六条规定了夫妻双方自愿离婚时，应签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　（3）第一千零七十九条则涉及夫妻一方要求离婚的情况，可以通过调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。

　　二、离婚后房产过户手续

　　1.在离婚后办理房产过户时，需要准备以下手续材料：

　　（1）房产证；

　　（2）身份证明及复印件；

　　（3）离婚证及复印件（如协议离婚）；

　　（4）离婚财产归属协议（如经公证）；

　　（5）生效的法院判决书及复印件（如法院判决离婚）。

　　2.办理离婚析产登记还需提供：

　　（1）房地产证（如有共有证）；

　　（2）申请人的身份证明；

　　（3）房地产登记申请书；

　　（4）委托书。

　　3.值得注意的是，在领取民政局的离婚证之后，应前往房产局办理房屋过户手续。因为房屋过户过程中需要提交离婚证等证明文件。这一顺序在实际操作中非常重要，希望大家能够明确并遵循。

　　三、领离婚证后过户顺序

　　在领取离婚证后，办理房产过户的顺序如下：

　　1.确保已经获得了离婚证；

　　2.准备好所有必要的过户手续材料，如房产证、身份证明、离婚证等；

　　3.前往房产局提交这些材料并办理过户手续；

　　4.按照房产局的要求完成相关手续，确保过户过程顺利进行。

　　总结来说，处理按揭房产的更名问题时，应根据离婚方式选择合适的顺序。在离婚后办理房产过户时，需要准备齐全的手续材料，并遵循先领离婚证后办理过户的顺序。

　　房产更名需谨慎，遵循法律流程是关键。若还有疑问，不妨咨询找法网专业律师，获取最准确的解答。