当不动产权证的使用期限到期后,针对不同类型的土地有不同的处理方式。
1.对于非住宅建设用地,土地使用者可以提前一年提出续期申请。在申请时,需要根据当时的地价水平补缴土地出让金,以重新获得土地使用权。
2.而对于住宅建设用地,使用权期间届满后会自动续期,无需提前申请。
《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
1.对于非住宅建设用地,当不动产权证的使用期限到期时,土地使用者需要提前一年向相关部门提出续期申请。
2.在申请过程中,需要准备相关材料,如土地使用权证、土地出让金缴纳证明等。同时,还需要根据当时的地价水平补缴土地出让金。
3.在提交申请后,相关部门将进行审批,并在符合条件的情况下批准续期。
1.五十年的产权如果土地性质为综合用地性质的话,手续齐全是可以办理不动产证的。
2.不动产证即不动产权属证书,是权利人享有该不动产物权的证明。
3.在办理不动产证时,需要提交相关材料,如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。
4.同时,还需要按照相关规定缴纳相关费用。在提交材料并缴纳费用后,相关部门将进行审批并颁发不动产证。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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