当事人约定的实现抵押权的情形

　　一、当事人约定的实现抵押权的情形

　　当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人就如何处理抵押财产进行协商。

　　1.这些约定的情形可能包括但不限于债务人违约、抵押物被查封、抵押人破产等。

　　2.在此情况下，抵押权人有权要求抵押人履行债务，或者通过协商实现抵押权。

　　二、协商抵押财产折价

　　协商抵押财产折价是当事人协议实现抵押权的一种方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式实现抵押权。

　　1.折价的方式也就是抵押权人与抵押人协议，参照市场价格确定一定的价款将抵押财产的所有权转移给抵押权人，以实现债权。

　　2.这种方式的优势在于可以迅速实现债权，同时避免了拍卖或变卖过程中可能产生的额外费用。

　　三、通过拍卖实现抵押权

　　1.拍卖是抵押权实现的最为普通的一种方式。抵押权人与抵押人协议以抵押财产拍卖来实现债权的方式属于自愿拍卖。

　　2.拍卖的过程公开透明，能够最大限度地体现拍卖财产的价值，从而充分发挥抵押财产对债权的担保作用。

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