抵押权未登记怎么办

　　一、抵押权未登记怎么办

　　抵押权未登记的情况下，抵押权不能成立。

　　1.虽然抵押合同的目的无法实现，但合同本身的效力并不受影响。抵押合同仍然对当事人具有拘束力，有过错的一方应承担违约责任。

　　2.如果抵押物因抵押人的违约而未能办理登记，抵押人应承担的责任是违约责任。

　　二、抵押人的责任与违约

　　在主债权未受清偿的情况下，如果抵押物因抵押人的违约而未能办理登记，抵押人应承担违约责任，不是担保责任。

　　抵押人承担责任的范围应根据其过错程度来确定，但不得超过抵押合同约定的抵押标的物的变价。

　　三、未登记抵押物的受偿权

　　如果因登记部门的原因导致抵押物无法办理登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

　　根据最高人民法院的相关决定，《担保法》等部分法律已经废止，新的《民法典》施行。因此，在处理抵押权未登记的问题时，应依据最新的法律规定进行判断和处理。

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