安置房没房证买房需要怎么弄

　　一、安置房没房证买房需要怎么弄

　　　不可以，安置房无房产证不可以交易，安置房需要住满五年以上，并且需要拥有房产证放可进行买卖交易，根据地方不同，安置房无法办理产权证，若安置房没有产权证进行交易，即为违法行为。

　　房产证是对该拆迁安置房拥有所有权的证明，买卖未取得房屋所有权证的房屋属于无权处分，存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

　　二、无房产证房子概述

　　对于无房产证的房子，其主要是开发商因各种原因未能办理产权证，常见的原因包括：

　　1.利用集体所有土地开发的项目未经立项批准或私自变更立项；

　　2.未取得或私自变更规划审批的项目；

　　3.私自改变土地用途的项目；

　　4.土地产权存在纠纷；

　　5.未取得销售许可证或产权证的房屋；

　　6.未经验收或验收不合格的房屋；

　　7.土地或房屋未解除抵押；

　　8.以及开发商未交纳相关税费导致土地、房屋被司法查封等。

　　购买此类房屋存在较大风险，应谨慎考虑。

　　三、产权缺失所带风险

　　无房产证的房子存在诸多风险。

　　1.这类房屋无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订了相关合同，也均为无效合同，不受法律保护。

　　2.在房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；若因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

　　4.在土地使用权期限届满时，无法申请继续使用该土地。

　　因此，购买无房产证的房子需慎重考虑，避免陷入法律纠纷和经济损失。

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