如何根据房产证编写房屋买卖合同书

　　一、如何根据房产证编写房屋买卖合同书

　　根据房产证编写房屋买卖合同书如下：

　　1.当事人的基本身份信息；

　　2.房地产权属证书名称和编号，房屋的基本信息，包括座落位置、面积、四至界限等；

　　3.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

　　4.成交价格及支付方式，交付的时间；

　　5.违约责任；

　　6.约定的其他事项。

　　二、房屋买卖合同起诉要多长时间

　　房屋买卖合同起诉要3个月到6个月的时间，主要是审理期限方面的规定，对于简易程序来说时间比较短，普通程序的时间比较长。对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

　　三、房屋买卖起诉费用谁出

　　找法网提醒您，房屋买卖起诉费一般都是由法院判决承担者的，但要注意的是，应先由上诉人垫付，法院审理判决后，依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度，按比例对房屋买卖起诉费用进行分摊决定。

　　《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。