贷款还清了怎么拿房产证

　　一、贷款还清了怎么拿房产证

　　贷款还清了拿房产证流程：

　　1.带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；

　　2.带着银出具还清证明等相关材料到房产交易部门办理换证业务；

　　3.一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

　　有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

　　1.主债权消灭；

　　2.抵押权已经实现；

　　3.抵押权人放弃抵押权；

　　4.法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

　　二、贷款还清了拿房产证需要哪些资料

　　找法网提醒您，贷款还清了拿房产证需要的资料包括：

　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

　　2.商品房销售统一发票原件；

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

　　4.完税凭证；

　　5.身份证复印件；

　　6.户口簿或户籍证明复印件；

　　7.已婚的需要婚姻证明复印件。

　　三、贷款还清了拿房产证需要注意什么细节

　　贷款还清了拿房产证需要注意的细节如下：

　　1.要明晰产权，在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

　　2.要鉴别房产证的真伪，房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

　　3.要警惕重复抵押，购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。