民法典中离婚时小产权房赠予是否有效

　　一、民法典中离婚时小产权房赠予是否有效

　　在民法典的规定下，离婚时赠与小产权房的有效性取决于几个关键因素。

　　1.赠与人必须具有相应的民事行为能力，这意味着赠与人必须具备完全的法律行为能力，能够理解和承担赠与行为的法律后果。

　　2.赠与行为必须是赠与人的真实意思表示，即赠与人自愿、明确地将小产权房赠予受赠人，没有任何欺诈、胁迫等不正当手段。

　　3.赠与行为必须符合法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。

　　只要满足这些条件，离婚时赠与小产权房的行为就是有效的，具有法律效力。

　　二、小产权房赠予的法律效力

　　小产权房赠予的法律效力主要依据《民法典》的相关规定。

　　根据《民法典》第一百四十三条和第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　赠与合同一旦成立并生效，赠与人就有义务将赠与的财产交付给受赠人，而受赠人也有权接受并享有该财产。

　　在小产权房赠予的情况下，如果赠与人符合：

　　1.民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律强制性规定和公序良俗等条件。

　　此时，小产权房赠予行为就是有效的，具有法律效力。受赠人可以依法享有该小产权房的所有权和使用权。

　　三、撤销赠与合同的法定情形

　　根据《民法典》的相关规定，赠与人在一定条件下可以撤销赠与合同。这些法定情形包括：

　　1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

　　这要求受赠人的行为必须是严重的侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为。

　　2.受赠人侵害的对象必须是赠与人本人或其近亲属，包括配偶、直系亲属等。

　　如果受赠人侵害的是其他亲友，则不属于这一撤销赠与的情形。

　　3.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。

　　这要求受赠人不仅对赠与人有扶养义务，而且具备扶养能力却不履行扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力，赠与人就不能以这一理由撤销赠与。

　　4.受赠人不履行赠与合同约定的义务。

　　这要求赠与合同中明确约定了受赠人负有一定的义务，并且赠与人已经将赠与的财产交付给受赠人。如果受赠人不按照约定履行义务，赠与人就可以撤销赠与。

　　5.赠与人行使撤销权必须在法定期限内进行，否则将失去撤销赠与的权利。

　　6.撤销赠与必须符合法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。

　　如果赠与人需要撤销赠与合同，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。

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