小产权是否可以办理房产证

　　一、小产权是否可以办理房产证

　　小产权房一般无法办理房产证。但如果小产权房的所有人申请房屋确权，并取得合法产权，那么他们可以申请发给房产证。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要经过依法登记才能产生法律效力。

　　所以，在申请房产证时，必须提供权属证明和其他必要材料。

　　二、合法小产权办理产权

　　对于在集体建设用地上建成并依法办理了审批手续的合法建筑，如果被拆迁，是有补偿的。

　　但由于购买小产权房的人不能拥有所有权，所以拆迁补偿款会归于拥有所有权的集体内部。如果买卖双方在合同中约定了拆迁补偿款全部归买方，而卖方拒绝支付，买方可以向法院起诉处理。

　　三、违规小产权房无补偿

　　1.对于在集体企业用地或占用耕地违法建成的房子，这些被认定为违章建筑的小产权房，如果被拆迁，将不会得到补偿。

　　2.但如果购买小产权房的人对此无过错，例如被卖家欺诈买到小产权房，他们仍然可以主张对方赔偿损失。

　　综上所述，小产权房是否能办理房产证，主要取决于其是否取得了合法产权。而合法的小产权房在拆迁时是有补偿的，但违规的小产权房则无补偿。

　　对于因购买小产权房产生的纠纷，可以通过法律途径解决。

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