承租人是指哪一方

　　一、承租人是指哪一方

　　承租人指的是在租赁合同中，使用租赁财产并按照约定向对方支付租金的一方当事人。

　　在租赁关系中，承租人是租赁财产的实际使用者，其主要合同义务包括支付租金、妥善保护租赁财产并按约定用途使用，以及在租赁关系终止时及时返还租赁财产。

　　二、承租人的主要义务

　　承租人的主要义务包括以下几个方面：

　　1.支付租金：承租人应当按照约定的期限和金额向出租人支付租金。如果承租人无正当理由未支付或延期支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。

　　2.租赁物使用：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。如果约定不明确，可以通过补充协议、合同相关条款或交易习惯来确定

　　3.妥善保管租赁物：承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物。如果未尽妥善保管义务导致租赁物毁损、灭失，承租人应承担损害赔偿责任。

　　4.租赁物不可更改：承租人如需对租赁物进行改善或增设他物，应事先征得出租人的同意。未经出租人同意擅自进行改善或增设他物的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　三、承租人的权利与责任

　　1.承租人在租赁合同期间享有按约占有和使用承租财产的权利。这意味着承租人可以按照合同约定的方式使用租赁物，并获得其使用价值。

　　2.承租人在享受权利的同时，也需承担相应的责任。这些责任主要包括支付租金、妥善使用和保护租赁物、及时返还租赁物等。

　　读完本文，你是否对承租人的权利和义务有了更深入的了解？如果你还有其他问题或需要进一步的建议，欢迎在找法网上发起咨询。