房屋承租人具有哪些权利

　　一、房屋承租人具有哪些权利

　　房屋承租人具有如下权利：

　　1.在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权；

　　2.按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋；

　　3.经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人；

　　4.在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。

　　《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、承租人合同解除的几种情况必知必懂

　　承租人解除合同有以下情形：

　　1.双方协商一致的；

　　2.解除合同的事由发生时；

　　3.非因承租人原因致使租赁物无法使用的，例如，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

　　4.其他情形。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

　　（二）租赁物权属有争议；

　　（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

　　三、承租人是甲方还是乙方

　　找法网提醒你，以一般实践中来说，出租人是甲方，承租人是乙方。

　　按照租赁合同中的表述：出租人被简称甲方，承租人被简称乙方。

　　但我国目前的法律条文还没有在合同中确定甲方和乙方的规定，我国法律条文中的关于合同相对方主体的表述是承租人和出租人，但因为甲方、乙方的称呼一般是由双方当事人协商约定俗成的，所以直到现代也一直有沿用。