二房东违约次承租人如何处理

　　一、二房东违约次承租人如何处理

　　二房东违约次承租人处理的方式是可以选择报警处理。

　　在订立房屋租赁合同时，要特别注意这几方面的内容：

　　1.租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

　　2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

　　3.承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理。

　　二、转租给别人怎么写合同

　　转租给别人合同写明：

　　1.租赁双方的身份信息；

　　2.转租房屋的位置面积；

　　3.转租房屋的性质用途；

　　4.转租期限；

　　5.转租期间的租金数额与交租方式；

　　6.转租房屋维修责任与违约责任；

　　7.装修转租的约定；

　　8.纠纷争议的解决方式。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　三、转租纠纷法院多久会立案处理

　　起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。