房屋按揭贷款怎么还合算

　　一、房屋按揭贷款怎么还合算

　　需要根据自身的经济情况和还款能力来决定。

　　1.等额本息还款法：这是目前最常用的还款方式之一。每月以相等的额度偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种方式的特点是每月还款金额相同，便于借款人安排收支，但缺点是前期支付的利息较多，还款总利息较高。

　　2.等额本金还款法：借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。这种方式的特点是前期还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款金额逐渐减少，适合有一定还款能力且希望逐渐减轻还款压力的借款人。

　　3.一次性还本付息法：这种方式适用于贷款期限较短的情况。借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。这种方式的特点是操作简单，但需要在还款日一次性支付较大金额，对借款人的资金安排有一定要求。

　　4.提前还款：如果借款人在贷款期限内有能力提前偿还部分或全部贷款，那么可以减少支付的总利息。一些银行还允许借款人提前还款并免除一定期限的利息，这对于希望减少利息支出的借款人来说是一个不错的选择。

　　二、房屋抵押贷款需要哪些资料?

　　1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。

　　2.权利人及配偶的身份证。

　　3.权利人及配偶的户口本。

　　4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

　　5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。

　　6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

　　7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

　　8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

　　三、房屋按揭贷款需要多久才能办下来

　　需要20-30天不等的时间，可以办理完成。其中，在贷款银行收到申请人的资料开始，会在15个工作日以内，完成贷款审核。

　　找法网提醒您，办理按揭贷款的具体流程如下：

　　1.借款人向贷款银行提出贷款申请，并递交相关资料。

　　2.贷款银行根据申请资料，进行贷款前的审核。

　　3.审核通过以后，借款人和贷款银行签订贷款相关合同。

　　4.借款人办理抵押登记等手续。

　　5.贷款银行按照要求发放贷款。