按揭房在离婚时怎么样分割

　　一、按揭房在离婚时怎么样分割

　　离婚时房屋还在按揭中的，房屋由双方协商解决，如果协商不成的，法院会依据实际情况判决由当事人使用，取得完整产权后有争议的再诉讼解决。

　　《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

　　二、按揭房在离婚时怎么过户

　　有贷款的房子，离婚过户需要经过以下步骤：

　　1.确定按揭贷款的房产是否已经还清贷款，如果未还清贷款，需要先还清贷款才能办理过户。

　　2.如果已经还清贷款，需要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3.签订购房合同，并取得交纳房款的凭证。

　　4.签订按揭合同，并办理抵押登记、保险等手续。

　　5.开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

　　6.办理过户手续，提交相关证件材料给房管局，经审查确认后办理过户手续。

　　7.需要注意的是，在离婚房产过户时，需要提交相关证件材料给房管局，如身份证、户口本、离婚证、房产证等。同时，在办理过户手续时，需要缴纳相关的税费和其他费用。

　　三、按揭房在离婚时分割需要公证吗

　　找法网提醒您，婚前按揭房离婚分割不需要公证，使用协议离婚的双方当事人，这个协议是离婚后自动生效的。不需要到公证处再办理公证手续。如果是通过法院诉讼离婚的，在法官宣判判决书生效后，离婚审判过程中得到的离婚财产分割协议生效。也是不需要再次去公证处办理的。

　　我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就不能解除。