房子被抵押是不是不能卖掉
找法网官方整理
2024-07-29 14:30
导读：
房子被抵押是能卖掉的，但出卖房屋所得的价款由抵押权人优先受偿。出卖抵押房屋后，出卖人与购买方发生争议的，双方可以采取协商、申请仲裁或提起诉讼等方式处理。
一、房子被抵押是不是不能卖掉
房子被抵押是能卖掉的。
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。差异。
二、房子被抵押卖掉发生纠纷怎么办
1.协商：双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。这种方法的优点是快捷简便，且可以在心平气和的情况下进行。不过，所有的协商内容应确保以书面形式记录下来，以便将来作为证据。
2.调解：由第三方介入，促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。如果争议各方失去了对话的基础，寻求第三方的调解是一个明智的选择。
3.仲裁：将纠纷提交至仲裁机关，由仲裁机关做出裁决来解决纠纷。仲裁是一种一裁终局的机制，一旦做出裁决，任何一方如果不履行仲裁裁决，另一方可以向法院申请执行。
4.诉讼：直接向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和事实作出判决。诉讼是最为正式和权威的纠纷解决机制，是对当事人权益保护的最后屏障。
三、房子被抵押卖掉怎么办理过户
找法网提醒您，抵押的房产要想过户，应当及时通知抵押权人，抵押权人同意后可以去不动产登记中心，办理过户登记。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
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