土地使用权类型变更程序是什么

　　一、土地使用权类型变更程序是什么

　　1.变更申请：土地使用权变更的第一步是向相关的土地管理部门提交变更申请。申请人需要提供相关的申请文件和证明材料，包括土地使用权证、变更合同等。

　　2.审核和审批：土地管理部门会对申请进行审核，并根据相关法规和规定进行审批。他们会审查申请文件、变更合同以及相关的土地规划、土地用途等因素，以确保变更符合法律法规和规划要求。

　　3.缴纳费用：根据变更类型和具体要求，申请人可能需要缴纳相应的费用或税款。这些费用可能包括土地使用权转让费、土地增值税等。

　　4.签订变更协议：一旦申请获得审批通过，申请人和原土地使用权持有人（如果有）将签订变更协议或转让合同。这份合同将明确新的土地使用权的受让人和权益。

　　5.注册登记：土地使用权变更完成后，需要进行土地登记和权属转移登记。找法网提醒您，这需要将变更协议和相关文件提交给土地登记机构，以更新土地使用权的登记簿和权属证书。

　　二、土地使用权类型变更的方法有几种

　　1.招标方式；是指土地者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式。

　　2.拍卖方式：是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人)

　　3.协议出让：指政府作为土地者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。

　　4.挂牌出让：国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点,其中优的公司会公示出来；

　　5.在挂牌期间内,其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，后确定的公司为土地获得者。

　　三、土地使用权类型变更的纠纷怎么处理

　　1.农村土地使用权纠纷由当事人协商解决；

　　2.协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　3.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。