房子过户费是买方出还是卖方出
找法网官方整理
2024-07-29 05:30
导读：
房子过户费一般是买方出，但双方可以协商确定承担的主体。房屋过户的费用有契税、交易费、测绘费等，其中契税标准为90平方米以下首次购房的按1%缴纳等。
一、房子过户费是买方出还是卖方出
房子过户费可以双方商议，一般由买方出。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
二、房子过户费的标准
找法网提醒您，房屋过户费标准一般是：
1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；
2.房屋产权登记费：80元;非居住用房、法人售房300元；
3.交易费：3元/平方米；
4.测绘费：按各区具体规定；
5.权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
三、房子过户的程序
房屋过户流程如下：
1.申请人向不动产登记机构提出过户申请；
2.提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；
3.受理申请，审核材料；
4.审核通过，核发不动产权属证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
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