房产过户费收取标准

　　一、房产过户费收取标准

　　房产过户费收取标准如下：

　　1.契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元每平方米)契税税率减半，按1.5%征收;

　　2.增值税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

　　3.所得税：个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式

　　(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳增值税-合理费用)计征;

　　(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

　　4.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　5.中介费：独自过户能够不需求中介。如生意房子必需求触及到中介(如需按揭，也许就得有必要找中介了)，中介费通常为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右。

　　6.其它费用：有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等，但数目较小。房改房土地出让金：依照本地方针交纳，各地方针对此有所不相同。

　　二、房产过户的程序

　　找法网提醒您，房产过户的流程有：

　　1.携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、房产证等资料向房地产管理部门提出申请；

　　2.审核通过缴纳有关税费，核税缴税；

　　3.递交税务收据填写申请书，领取受理通知单；

　　4.领取房产证，核发过户单。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　三、房产过户需要多久

　　找法网提醒您，房产过户30个工作日内即可完成。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。