房产过户费需要多少钱

　　一、房产过户费需要多少钱

　　房产过户费需要的费用如下：

　　1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；

　　2.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；

　　3.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％；

　　4.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

　　二、房产过户需要准备什么材料

　　房产过户需要准备的材料：

　　1.房地产转移登记申请表;

　　2.申请人身份证明;

　　3.房地产权利证书;

　　4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　6.人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　7.非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　8.行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

　　10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

　　三、房产过户代办

　　找法网提醒您，房产过户代办流程：

　　1.委托人和被委托人签订委托合同，并到公证机关进行公证；

　　2.被委托人携带委托人及其自身的身份证、户口本及其公证文书到房产登记机关申请过户登记；

　　3.登记机关对被委托人提交的材料进行审核，审核后符合条件的进行过户登记并发放新的不动产产权证。