建设工程价款优先受偿权如何行使法律规定

　　一、建设工程价款优先受偿权如何行使法律规定

　　建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零七条

　　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　二、建设工程价款优先受偿权条件是什么

　　找法网提醒，工程价款优先受偿权应具备的法律要件有：

　　1.发包人未支付到期工程款；

　　2.限于因建设工程合同所产生的工程价款；

　　3.优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程；

　　4.优先权的客体必须不属于不宜折价、拍卖的建设工程；

　　5.工程价款的法定优先权，无需登记。

　　三、建设工程价款优先受偿权的范围

　　找法网提醒您，享有优先受偿权的工程款应当包括承包人为建设工程支付的劳务报酬、材料款等实际支出的费用。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

　　建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

　　第七百八十九条【建设工程合同的形式】建设工程合同应当采用书面形式。

　　第七百九十条【建设工程招投标活动的原则】建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。