二手房房产过户后未付清房款如何解决问题

　　一、二手房房产过户后未付清房款如何解决问题

　　1.与卖方协商解决：首先，买方可以与卖方进行协商，尝试达成一个双方都满意的还款计划。可以商定一些还款计划，以便让买方可以逐步地偿还房款。如果双方的沟通顺畅，相信会找到一个让双方都满意的解决方案。

　　2.通过法律途径解决：如果与卖方协商无果，买方可以通过法律途径解决。买方可以将卖方告上法庭，要求其退还已支付的房款，并要求其承担违约金等其他费用。在法律程序中，买方需要提供相关的证据，例如购房合同、付款凭证等。

　　3.找到第三方机构协助解决：如果卖方不愿意与买方协商，或者法律途径不太现实，买方可以尝试找到第三方机构协助解决。例如，买方可以通过房地产中介或律师事务所等机构，寻求专业的帮助。这些机构可以帮助买方与卖方进行协商，或者提供其他的解决方案。

　　二、二手房的房款支付方式有哪些

　　找法网提醒您，二手房的房款支付方式主要有以下几种：

　　1.一次性付款：这是最简单、最快捷的支付方式，但需要买家有足够的资金。

　　2.分期付款：这种方式买家可以分几次付清房款，减轻一次性的资金压力。

　　3.公积金贷款：买家可以使用公积金贷款支付房款，但需要符合公积金贷款的条件。

　　4.按揭商业贷款：买家可以使用商业贷款支付房款，但需要符合银行贷款的条件。

　　三、二手房交清房款和房屋交付的区别是什么

　　二手房交清房款和房屋交付的主要区别?是两者的概念不一样。

　　交清房款的意思是：指交付全部房款后办理过户手续。双方签订买卖合同交付全款后，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单到房管局申请房产转移登记。

　　房屋交付的意思是：出卖人将所建房屋交付于买受人的行为，是指占有及使用的交付，以保证业主可以正常使用，交付房屋不一定交清了房款。