二手房已过户但房款未付清的怎么办

更新时间：2022-04-13 11:57

二手房已过户但房款未付清的怎么办

黄艳

北京潞丰律师事务所

律师解答

二手房已过户但房款未付清的可以进行催告，按照约定的违约金金额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照预付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿。

法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

买到法院查封的二手房，且款已付清，不能过户该怎么办

按揭买的二手房的转让：买方能一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房过户三个月还没收到尾款怎么办？

你好，按照合同约定处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我买二手房已交定金，但房主迟迟不过户，怎么办。

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房已过户未付清如何解决

二手房已过户未付清如何解决

我买了一套二手房，房款已清，房主现在耍赖不给过户，怎么办

如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房钱已付清，怎么过户

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

京城二手房过户指导价普涨2倍

京城二手房过户指导价普涨2倍

二手房已过户，尾款下不来怎么办

如果是买方违约，卖方可以没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房过户了，没拿到尾款怎么办？

你好，请问你这边现在是什么想法呢

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我买的二手房还没过户，怎么办

你好，需要办理授权委托的

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

商铺交易给亲戚可以吗

商铺交易给亲戚要确保价格合理，避免法律纠纷。如涉及债务问题，应咨询专业律师，选择合法合规的交易方式。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

请问今年农村旧房改造为什么要先交2万元押金土地局才会批准建房请问这个令法呜？

土地管理法等相关规定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

农村建房申请有效期有多长

有效期内开始建造

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

父母把房产过户给未成年子女有哪些法律要求

可以过户，由监护人代办。操作包括：1. 确认孩子拥有户籍和身份证号；2. 监护人准备相关过户材料；3. 前往不动产登记机构办理过户手续；4. 缴纳相关税费；5.

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗

处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

宅基地上没有建筑物，可以直接在地面上安装光伏发电吗？算违建吗

安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米，可直接安装。若影响外立面或高度超限，应向我局申请规划审批。确保合法合规，降低法律风险。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房子过户给儿子儿媳

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

我的自建房超审批批面积10平方：关部门要我拆除合理吗？

要根据当地的相关规划部门要求

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

黄艳

全国

擅长：征地拆迁、房产纠纷、公司企业

6

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房过户合同范本

山西省二手房屋买卖合同协议

二手房买卖合同范本2022

二手房贷款买卖合同范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟