买单位二手房过不了户，但房款己付，买主应该怎么办
房产纠纷
2024-06-21 23:15:11
共有3位律师解答
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若买单位二手房过不了户，但房款已付，买主可根据《民法典》请求卖方承担违约责任。如不及时处理，可能导致买方资金被占用、无法取得房产权益，面临经济损失。
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遇到买单位二手房过不了户的情况，常见处理方式包括协商、调解和诉讼。选择时应考虑效率、成本和证据充分性。协商快速但可能无果，调解中性但需要时间，诉讼权威但成本较高。
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买二手房无法过户时，买主可：1. 与卖方协商退款或寻求其他解决方案；2. 邀请第三方调解，如通过消费者保护组织或房产中介；3. 收集证据，依据《民法典》及《民事诉讼法》向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
