房产过户用什么方法最省钱

　　一、房产过户用什么方法最省钱

　　房产过户用继承过户方法最省钱。

　　1.继承过户：继承过户是指被继承人死亡后，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。这个方法仅需要在被继承人去世后才能进行，且不需要支付契税和增值税等税费，因此在继承人众多或考虑将房产留给后人时比较适用。

　　2.赠与过户：赠与过户是指赠与人将自己的房产无偿赠与给受赠人，受赠人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。赠与过户需要支付契税和公证费等税费，但如果赠与人或受赠人有特殊身份或关系，可能可以享受相关税收优惠政策。

　　3.买卖过户：买卖过户是指通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成房产过户。买卖过户需要支付契税、增值税等税费，但如果买卖双方能够协商出一个合适的价格，或者考虑到房屋的实际情况和增值潜力，可能会有一些优惠。

　　二、房产过户去公证处办理公证需要哪些材料

　　1.公证申请书；

　　2.申请人的身份证明；

　　3.房产产权相关的证明材料，如房屋买卖合同、房产赠与合同等；

　　4.与申请公证的事项有关的其他材料。

　　《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

　　公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　三、房产过户中公证的作用是什么

　　找法网提醒您，房产过户中公证的作用是：

　　1.通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。

　　2.避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证可以有效的避免纠纷、减少诉讼。

　　3.加强法律效力，公证书具有更强的证据效力。通过公证让合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

　　4.降低风险。办理房产公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险(如房产抵押、被查封、重复买卖等)。