二手房房主隐瞒漏水应承担什么责任

　　一、二手房房主隐瞒漏水应承担什么责任

　　如果原来的屋主隐瞒了漏水情况，是要负责的，因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下：

　　“如果房屋主体结构(不包含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等)存在漏水情况，卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复，买方在房屋交付后自行修复的，卖方应当承担全部维修费用。”

　　根据以上的条款，可以要求原来的屋主出维修费用，因为他隐瞒了实际情况;如果原房东不想承担责任，可以到相关的部门起诉他。另外，如果购买二手房的话，当时要检查好各方面的问题，以免影响入住。

　　二、二手房房主隐瞒漏水纠纷处理方法

　　找法网提醒您，二手房房主隐瞒漏水纠纷处理方法有：

　　1.协商，当事人可以沟通达成一致；

　　2.调解，应当在当事人自愿的基础上，由有关部门进行调解；

　　3.仲裁，合同约定了仲裁条款或者当事人达成仲裁协议的，应当申请仲裁；

　　4.诉讼，以上方式无法解决的，当事人可以向人民法院提起诉讼。

　　三、二手房房主隐瞒漏水赔偿协议书内容

　　二手房房主隐瞒漏水赔偿协议书的内容可能包括以下部分：

　　1.双方信息：包括甲（索赔方）乙（赔偿方）双方的姓名、地址和联系方式。

　　2.陈述事实：这部分详细描述漏水情况，包括漏水的发生时间、地点、原因和造成的损失。这部分内容需要清晰、具体，以便于理解情况。

　　3.赔偿金额：明确赔偿的金额，以及这笔金额的计算方式。需要明确指出赔偿金包括的范围，例如维修费用、误工费用等。

　　4.支付方式：说明赔偿金的支付时间、支付方式，例如一次性付清或者分期付款等。

　　5.协议的终止：说明在支付赔偿金后，双方不再有任何经济纠纷，乙方保证不再以任何形式和任何理由向甲方及任何第三人提出其他任何赔偿费用要求。

　　6.协议的生效：说明本协议自双方签字或盖章之日起生效，同时注明生效日期。

　　7.其他条款：根据具体情况，可能还包括保密协议、违约责任、争议解决方式等条款。