出租房房屋漏水谁的责任

　　一、出租房房屋漏水谁的责任

　　1.在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。

　　2.但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。

　　3.如果是相邻人侵权导致的漏水，则由侵权人承担责任。

　　根据《民法典》第七百一十三条规定承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

　　二、房屋漏水如何起诉

　　1.确认被告。如果房屋漏水是楼上住户造成，则被告为该住户；

　　2.撰写起诉状，准备证据材料；

　　3.到有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状，等待受理开庭。

　　根据《民事诉讼法》第一百二十二条的规定，起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　三、房屋漏水纠纷可以赔偿多少

　　房屋漏水的赔偿标准，法律并没有进行统一的规定。在实践中，赔偿一般包括修复房屋漏水所产生的费用以及房子漏水所造成的房屋财产损失。

　　同时，房屋漏水的责任人在生活中还存在多种情形，如果是楼上的邻居造成的漏水，应由对方承担赔偿责任。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。