办理二手房房屋贷款需要的材料

　　一、办理二手房房屋贷款需要的材料

　　办理二手房房屋贷款需要的材料：

　　1.借款人合法有效的身份证件；

　　2.借款人经济收入证明或职业证明；

　　3.借款人家庭户口登记簿；

　　4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

　　5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　6.所购二手房的房产权利证明；

　　7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

　　8.若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　二、办理二手房房屋贷款的流程

　　找法网提醒您，办理二手房房屋贷款的流程：

　　1.提出贷款申请

　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2.递交贷款资料并进行房屋价值评估

　　材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

　　3.报批贷款

　　房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　4.签订借款合同并办理抵押登记手续

　　5.银行放款并由贷款人按期还款

　　按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

　　三、办理二手房房屋贷款的条件是什么

　　1.具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;

　　2.具有合法有效的身份证明;

　　3.具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　4.具有所购住房的合同书;

　　5.具有贷款人认可的有效担保;

　　6.售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证;

　　7.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

　　8.银行规定的其他条件。