抵押期限到期后是否具有优先权

　　一、抵押期限到期后是否具有优先权

　　抵押登记到期是否丧失优先权要根据具体情况判断，如果案件经法院判决确认银行的优先受偿权；且法律文书生效后银行在法定期限内申请了强制执行，则银行的优先受偿权受法律保护，否则就不能享有优先受偿权。

　　《中华人民共和国民法典》第四百一十九条

　　抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

　　二、抵押期限到期后是否可以延续

　　如果抵押期限到期可以延续，其办理的抵押登记没有规定期限限制，但是如果抵押权人在主债权诉讼时效期间没有行使抵押权的，人民法院不再保护该抵押权。抵押权的期限是依据主债权的存在与否而定的。

　　三、抵押期限到期后怎么处理

　　找法网提醒您，抵押到期贷款还清后，可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续；如果房产抵押到期后还未还款，银行需按照合同向法院提起诉讼，判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。根据我国相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。