你好，不动产抵押期限到期后，还享有优先受偿权吗？
债权债务
2023-08-22 10:03:47
共有3位律师解答
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不动产抵押权到期后，没有优先权。如果房产被他人保全的，由他人依法将房产进行拍卖或者变卖以清偿债务，不动产抵押未办理抵押登记时，抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、法规规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
不动产抵押权到期后，没有优先权。如果房产被他人保全的，由他人依法将房产进行拍卖或者变卖以清偿债务，不动产抵押未办理抵押登记时，抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、法规规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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法律分析：不动产抵押权到期后，没有优先权。如果房产被他人保全的，由他人依法将房产进行拍卖或者变卖以清偿债务，不动产抵押未办理抵押登记时，抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、法规规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
