办理他项权证一般需要几天

　　一、办理他项权证一般需要几天

　　一般他项权证2~5个工作日可以出证。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。办理他项权证首先需要填写申请表，然后到银行审批拿取合同，最后进行登记，正常5天可以领取，加急2天即可领取。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条

　　土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

　　第三十六条

　　抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

　　二、办理他项权证的流程是什么

　　找法网提醒您，申请办理他项权证的流程如下：

　　1.到房产部门领取申请表并填写。

　　2.到银行盖章，拿抵押合同、借款合同。

　　3.带上银行盖章的申请书、抵押合同、借款合同，评估报告，夫妻双方的结婚证、身份证、(户口本)、房产证、土地证的原件及复印件等材料到房产部门申请登记。

　　4.领取他项权证。

　　5.把他项权证交给银行(公积金处)后，他们就会放款了。

　　三、办理他项权证的费用是多少

　　1.登记费

　　住房，权利人按每套房屋80元交纳。

　　非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

　　2.工本费

　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。