如何应对和处理购房合同出现的欺诈问题

　　一、如何应对和处理购房合同出现的欺诈问题

　　合同出现欺诈的处理方式是可以请求法院或仲裁机构予以撤销，构成刑事犯罪的可以报警。法定可撤销合同分别有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

　　【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　二、购房合同的效力如何确认

　　认定购房合同效力是满足下列条件是有效的：购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；购房合同形式符合法律相关要求；购房合同当事人意思表示真实；购房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、购房签合同必须得本人吗

　　找法网提醒，购房签合同不是必须得本人，可以委托其他人代理签订。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。