对于无效的购房合同法律有哪些具体规定

　　一、对于无效的购房合同法律有哪些具体规定

　　无效的购房合同包含以下情形：

　　1.购房合同当事人属于无民事行为能力人；

　　2.购房合同存在恶意串通情形，损害他人合法权益；

　　3.合同违反法律法规的强制性规定；

　　4.合同意思表示虚假；

　　5.购房合同违背公序良俗。

　　二、无效购房合同退款可以要求双倍退还吗

　　合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不是双倍。对方对合同无效负有责任，可要求对方赔偿造成的损失。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

　　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　三、无效购房合同退款多久到账

　　15个工作日内。找法网提醒您，15个工作日内办好退款手续购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

　　超过15日开发商应支付违约金如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。