二手房合同解除时中介费是否退还符合法规

　　一、二手房合同解除时中介费是否退还符合法规

　　中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百六十二条

　　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

　　中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

　　第九百六十三条

　　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

　　中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

　　二、二手房买卖合同解除条件是什么

　　解除二手房屋买卖合同的条件有：

　　1.发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现；

　　2.一方明示违约；

　　3.双方协商一致决定解除；

　　4.约定的解除事由出现等条件。

　　三、解除二手房合同需要多久

　　解除二手房合同需要多久可以由当事人约定，没有约定的经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

　　对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百六十四条

　　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。